Земельные участки сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского хозяйства, фермерства, выращивания плодовых и овощных культур, для животноводства или огородничества.
Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с Земельным кодексом и другими законами.
До принятия закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приватизация земель не допускалась. Граждане и юридические лица не могли приобрести в собственность данные земельные участки.
Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения началась с 28 января 2003 года, а в отдельных субъектах Российской Федерации с 1 января 2004 года.
Разберем ситуация с земельным участком, переданным в аренду гражданину. Что нужно сделать для получения данного земельного участка в собственность.
Арендованный земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть приобретен в собственность.
Цена выкупа данного земельного участка в собственность определяется в зависимости от конкретной местности.
Выкуп земли в собственность можно производить только по прошествии трех лет с момента заключения договора аренды и при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Для выкупа земельного участка в собственность арендатор должен подать заявление в письменной форме в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
К заявлению о выкупе земельного участка в обязательном порядке должен быть приложен кадастровый паспорт на данный участок.
При выкупе земельных участков селскохозяйственного назначения, арендатору земли необходимо предоставить доказательства того, что на данном земельном участке ведется деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства.
В течение тридцати дней с момента получения такого заявления исполнительный орган обязан принять решение о предоставлении земельного участка в собственность или приять решение об отказе в предоставлении. При вынесении решения об отказе государственной орган должен изложить причины такого отказа, ссылаясь на законы.
Государственные органы вправе Вам отказать в приобретении земельного участка в собственность в случае отсутствия деятельности крестьянского хозяйства или в случае отсутствия подтверждающих документов о ведении такой деятельности. Документами, подтверждающими ведение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, могут являться:
- заключенные договора на поставку сельхозпродукции;
- налоговая отчетность о ведении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
- акты сдачи и приемки работ по заключенным договорам.
В случае отказа в приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения по необоснованным причинам, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Помните земельные отношения имеют ряд тонкостей и специфических особенностей известных только опытному практику
Свяжитесь с нами:
тел.355-380 (для жителей г.Сыктывкара)
тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)
← или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут
c 08:00 до 22:00 без выходных
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, И МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!!!
Поделиться с друзьями: