Приватизация земли в садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан осуществляется на основании Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и только в двух случаях:
1. при первичном предоставлении земли в собственность;
2. при перерегистрации в собственность предоставленного ранее земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Запрета на приватизацию земли в данном случае не существует, за исключением установленного Федеральными законами, при котором землю нельзя приватизировать в собственность. В частности, в частную собственность не могут быть предоставлены земельные участки, изъятые из оборота, занятые объектами федеральной собственности, субъектов РФ и органов местного самоуправления.
К ним относятся: природные заповедники, национальные парки, особо ценные объекты культурного наследия; здания, строения и сооружения, с размещенными в них Вооруженными силами РФ, другие земельные участки.
Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает два способа приватизации земли, занятой садовыми, огородными и дачными некоммерческими товариществами:
- коллективный
- индивидуальный
Коллективная приватизация земли проходит в несколько стадии и в следующей последовательности:
- На первой стадии созывается общее собрание членов СНТ и большинством голосов принимается решение о приобретении прав на землю общего пользования. Решением общего собрания может быть принято решение о приватизации земли общего пользования в собственность объединения как юридического лица или как общая совместная собственность его членов.
- На второй стадии происходит сбор и подготовка необходимых документов. Межевание земельных участков, постановка земельных участков на кадастровый учет, получение кадастровых паспортов.
- На третьей стадии общее собрание либо правление СНТ рассматривает, подготовленные материалы, о приватизации земли принимает решение о ходатайстве перед соответствующим органом местного самоуправления о передаче или закреплении в собственность земель общего пользования за объединением, а отдельных участков - за конкретными гражданами или их супругами.
- На четвертой стадии уполномоченное лицо, действующее от имени садового некоммерческого товарищества, подает заявление о приватизации земли в орган местного самоуправления.
- На пятой стадии орган местного самоуправления принимает решение о приватизации земли в течение месяца со дня подачи соответствующего заявления. Это решение является основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности на землю гражданам и товариществу.
Представлять интересы граждан и садоводческого товарищества при приватизации земли может любой член садоводческого объединения или уполномоченное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Процедура приватизации земли в садоводческом некоммерческом товариществе может быть бесплатной или платной, например, в том случае, если земельный участок, находящийся в пользовании членов СНТ, выдан в аренду или временное пользование на определенный срок. Платная приватизация земли подразумевает под собой выкуп земельного участка у государства или муниципалитета по кратной ставке налога, установленной в населенном пункте, где расположен данный земельный участок.
При отказе в приватизации земельных участков необходимо обращаться в суд об оспаривании действий местных административных органов.
По всем вопросам связанными с приватизацией земли в садоводческих или дачных некоммерческих товарищств и спорами по ней
Свяжитесь с нами:
тел.355-380 (для жителей г.Сыктывкара)
тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)
← или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут
c 08:00 до 22:00 без выходных
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, И МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!!!
Поделиться с друзьями: