Одним из правомерных случаев отказа в приватизации земельных участков, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности может являться факт резервации земельного участка для муниципальных либо государственных нужд в предусмотренном законодательством РФ порядке.
Порядок процесса резервирования земли для муниципальных либо государственных нужд установлен Земельным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ. Данным постановлением утверждено Положение о резервировании земельных участков для муниципальных либо государственных нужд.
Согласно этому положению, чтобы зарезервировать земельный участок необходимо:
- Принятие необходимого решения о резервировании земельных участков уполномоченными органами РФ, органом местного самоуправления либо уполномоченным органом субъекта РФ.
- Наличие схемы резервируемых земельных участков и в обязательном порядке прилагающихся к решению о резервировании земельного участка перечня кадастровых номеров земель, которые расположены (полностью или частично) в границах резервируемого земельного участка.
- Обязательная регистрация государственными органами ограничения прав на землю, расположенную в резервируемом земельном участке в ЕГРП.
- Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о земле, права на которую ограничиваются резервированием.
Резервирование земли для муниципальных либо государственных нужд является процессом ограничения прав, а поэтому обязательно подлежит регистрации государством в предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации возможности владения недвижимостью и сделок с ней» порядке.
В соответствии с положениями данного закона регистрация государством является актом юридического характера в области признания и подтверждения подобного права и единственным, что может доказать существование прав.
При не соблюдении указанных выше требований для резервирования земельных участков в пользу государственных либо муниципальных нужд резервирование участка для муниципальных либо государственных нужд считается недействительным.
Также не будет являться резервированием, если в данных ЕГРП отсутствует информация об ограничении прав на земельный участок. Не является законным и обоснованным отказом в приватизации земельного участка, неоформленного как зарезервированный земельный участок для муниципальных либо государственных нужд в установленном порядке.
Однако уполномоченные органы, принимая решение, в котором отказывают в приватизации земельного участка, нередко обосновывают подобное решение тем, что земельный участок находится в зоне, в которой планируется разместить объекты различного назначения, таких как, улично-дорожная сеть, жилое строение либо природный комплекс. Обычно, при этом что-либо доказывающее, что правила резервирования соблюдены, отсутствует, данных в ЕГРП также не имеется.
Такие отказы являются незаконными и доказать это можно в судебном порядке.
Земельные отношения имеют ряд тонкостей и специфических особенностей известных только опытному практику
Доверте приватизацию земельного участка профессионалам
Свяжитесь с нами:
тел.355-380 (для жителей г.Сыктывкара)
тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)
← или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут
c 08:00 до 22:00 без выходных.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, И МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!!!
Поделиться с друзьями: