т.8(8212)355-380т.8(912)865-53-80(МТС) т.8(904)238-17-68(Тele2)
г.Сыктывкар, ул.Коммунистическая 4, оф. 410
Режим работы: 8:00 до 22:00
Приватизация земли в садовых или дачных некоммерческих объединениях граждан

Приватизация земли в садовых или дачных некоммерческих объединениях граждан

Приватизация земли в садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан осуществляется на основании Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и только в двух случаях:

1. при первичном предоставлении земли в собственность;

2. при перерегистрации в собственность предоставленного ранее земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Запрета на приватизацию земли в данном случае не существует, за исключением  установленного Федеральными законами, при котором землю нельзя приватизировать в собственность. В частности, в частную собственность не могут быть предоставлены земельные участки, изъятые из оборота, занятые объектами федеральной собственности, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

К ним относятся: природные заповедники, национальные парки, особо ценные объекты культурного наследия; здания, строения и сооружения, с размещенными в них Вооруженными силами РФ, другие земельные участки.

Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает два способа приватизации земли, занятой садовыми, огородными и дачными некоммерческими товариществами:

  • коллективный
  • индивидуальный

Коллективная приватизация земли проходит в несколько стадии и в следующей последовательности:

  • На первой стадии созывается общее собрание членов СНТ и большинством голосов принимается решение о приобретении прав на землю общего пользования. Решением общего собрания может быть принято решение о приватизации земли общего пользования в собственность объединения как юридического лица или как общая совместная собственность его членов.
  • На второй стадии происходит сбор и подготовка необходимых документов. Межевание земельных участков, постановка земельных участков на кадастровый учет, получение кадастровых паспортов.
  • На третьей стадии общее собрание либо правление СНТ рассматривает, подготовленные материалы, о приватизации земли принимает решение о ходатайстве перед соответствующим органом местного самоуправления о передаче или закреплении в собственность земель общего пользования за объединением, а отдельных участков - за конкретными гражданами или их супругами.
  • На четвертой стадии уполномоченное лицо, действующее от имени садового некоммерческого товарищества, подает заявление о приватизации земли в орган местного самоуправления.
  • На пятой стадии орган местного самоуправления принимает решение о приватизации земли в течение месяца со дня подачи соответствующего заявления. Это решение является основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности на землю гражданам и товариществу.

Представлять интересы граждан и садоводческого товарищества при приватизации земли может любой член садоводческого объединения или уполномоченное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Процедура приватизации земли в садоводческом некоммерческом товариществе может быть бесплатной  или платной, например, в том случае, если земельный участок, находящийся в пользовании членов СНТ, выдан в аренду или временное пользование на определенный срок.  Платная приватизация земли подразумевает под собой выкуп земельного участка у государства или муниципалитета по кратной ставке налога, установленной в населенном пункте, где расположен данный земельный участок.

При отказе в приватизации земельных участков необходимо обращаться в суд об оспаривании действий местных административных органов.

По всем вопросам связанными с приватизацией земли в садоводческих некоммерческих товарищств и спорами по ней

Свяжитесь с нами:

тел.355-380 (для жителей г.Сыктывкара)

тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)

или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут

c 08:00 до 22:00 без выходных

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС,  И МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!!!